家润多改名友阿股份没有“火”，倒是其将在天津投资奥特莱斯的事似乎要“火”了。

　　日前，《关于投资天津滨海“奥特莱斯”项目的公告》一经发布，湖南最大的百货零售商友阿股份便再一次成为业界关注的焦点。

　　然而，奥特莱斯来中国也有9年时间了，并不是新业态。奥特莱斯缘何受到友阿股份的青睐，其首次跨省跨业态的大动作，能否在天津开辟出奥特莱斯业态的一片新天地呢？

　　锁定天津“处女地”

　　4月23日，家润多正式宣布投资天津滨海“奥特莱斯”项目。

　　一直以来，上市之后的家润多面对许多地方政府的示好之举都“无动于衷”，而此刻一纸要跨出湖南进军天津的公告，让业界恍然大悟，“老谋深算”的胡子敬早已暗渡陈仓，低调不过是掩人耳目。

　　对此，友阿股份董事长秘书陈学文回应：“我们这个项目已经盯了好几年，准备了好几年，与地产开发商更是经过多次接触、洽谈才达成合作。”

　　天津作为国家指定重点建设城市，其发展空间可想而知。陈学文告诉记者，此项目是天津市政府的指定项目，此次家润多也是以低于其他商家的价格购买土地，并获得天津市政府税收减免等政策支持。

　　正如友阿股份的一贯作风，有赚才有得做。陈学文透露，10万平方米的天津奥特莱斯经营面积，目前仅通过前期土地开发，预期获利已达到3至4亿元，这还不包括将来奥特莱斯的盈利。

　　对于未来天津“奥特莱斯”的发展，陈学文表示，天津奥特莱斯将主要辐射津京唐地区，锁定中高端收入消费群。此项目将主要借鉴上海青浦奥特莱斯，包括建筑风格的设计。

　　直面行业“山寨”版

　　首创于美国的奥特莱斯不仅是欧美市场表现强劲的零售业态，目前在中国发展也日渐壮大。它不但满足了消费者对国际名品的需求，超低折扣更能形成差异化经营，成为众商家的“宠儿”。

　　“目前，只有上海青浦奥特莱斯、赛特奥特莱斯才是真正意义上的奥特莱斯，而首家燕莎奥特莱斯则是本土化奥特莱斯的代表。”中国连锁经营协会秘书长裴亮对中国奥特莱斯目前的现状分析道，其他地方的奥特莱斯严格讲都属于“山寨”。

　　对于导致“山寨”遍地的原因，中国商业联合会副秘书长王耀认为主要是因为这些所谓的“山寨”奥特莱斯几乎都存在着货源不足、招商困难的现象。

　　还有一种现象不容忽视，有些奥特莱斯招商不成，出现商场的空位越来越多，一些二流品牌便趁机以较高的租金的进入奥特莱斯，虽然招租成功可是这与奥特莱斯名品的经营宗旨并不相符。

　　“天津还没有真正的奥特莱斯，而家润多投资奥特莱斯项目正好填补该业态在天津的空白，环渤海概念也将对奥特莱斯的发展将是一种助推作用。”零售业专家钟升分析认为。

　　能否突破行业桎梏

　　随着各省市经济的发展，各种百货、大型购物中心的“疯狂”增长，尤其房地产开发商的疯狂扩张，致使市区可扩张面积逐渐缩小。要扩张、要圈地远郊区则成为主要对象，尤其是开发未饱和的远郊区。

　　友阿股份投资天津奥特莱斯亦是如此。陈学文表示，天津奥特莱斯项目，是先地产后奥特莱斯。对于地产味道更重的友阿股份，面对从未涉足过奥特莱斯的家润多能否做好奥特莱斯业态是业界人士所担忧的。

　　钟升表示，家润多要经营好天津奥特莱斯面临的第一个问题则是对名牌与品牌的的正确定位，如果为充数将不入流的二流品牌，国内品牌放入奥特莱斯则是致命错误。

　　然而，目前的天津并非高端品牌云集，随着天津消费水平、消费观念的转变，高端品牌销售也会随之增加，从而致使尾货与断码品的存储量减少，这对未来天津奥特莱斯也将是一种挑战。

　　面对业界质疑，陈学文表示，家润多本身做百货，成功上市给家润多也带来了更大的品牌号召力，信誉度的提高会给将来奥特莱斯品牌的引入起到推波助澜的作用。

　　另外，地理位置便利、交通不便也成为国内奥特莱斯存在的问题。这些都是友阿股份奥特莱斯天津项目所必须面对的，究竟其能否在天津打造出首家货真价实的奥特莱斯，相信业界都在期待。